什么是腰线房？

腰线就是肉眼可见的突出楼体的挑梁，腰线的作用就和大衣上的腰带一样，起到装饰效果，让大楼的整体效果看起来更加有层次感。

其次，腰线还能起到保温隔热的作用。

腰线房的缺点

1.影响采光

一些腰线的楼层，本来上下都是落地窗，但因为腰线的存在，腰线上层住户的窗户多了半截墙，从而占用了窗户的面积，影响到采光，

而对于腰线下层住户来说，腰线突出于楼体，相当于窗户上面多了一个房檐，房檐自然也会挡光，对于室内的影响也就不言而喻。

2.安全隐患

腰线房的结构有两种，除了主体钢筋混凝土结构所做的腰线以外，还有保温板结构的装饰性腰线，这种保温墙腰线是后期安装上去的，就是用保温板和墙面黏贴固定的，要是安装不到位，可能会出现开裂或者脱落的情况，开裂会导致渗水，脱落则会有可能砸到楼下的路人，带来安全隐患。

3.渗水风险

腰线部分延伸出平台，增加了遇水的接触面积，容易发生水没有办法及时流走，出现积水的情况，特别是北方下雪天气，要是这块的防水没有做好，在交界处还会发生渗水的现象，

一旦此处发生渗水，后期的维修也会是一件很麻烦的事情。

4.藏污纳垢

往外突出来的这部分，大约有50cm左右的宽度，楼上丢下来的东西，全部被腰线接住了，久而久之，便是各种脏乱差，影响视野，清理起来也是个麻烦事。

其次，50cm也足够站人了，从安全方面来说，这块位置简直就是为小偷搭建的平台，

外墙腰线是根据楼房具体结构来设计的，但是外墙腰线出现的层数，还是一般有大致的规律，大家可以简单判断一下。

如果是高层楼房，腰线层一般出现在4楼，并且每4层有一道腰线，也就是在4楼、8层，12层，16层，20层，24层，28层等等。

如果是小高层或者洋房类的，腰线一般出现在2层，6层，还有9层的位置。

买房这件事，门道还真是深，建议大家在购买之前做好功课再决定，才能尽量避免踩坑！

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