在买房选房的时候，很多人非常纠结，排除板块、配套、开发商等因素外，是楼层更重要，还是视野更重要，亦或是户型更重要？相信每个人都有不同的想法，同时也会有非常多的人在这几个因素之间纠结徘徊。
根据我个人在成都多年的看房经验，我的总结是：对于中等以上以及高端的楼盘，视野更重要；对于其它楼盘，户型和楼层更重要。对于中高端的楼盘，接手的一定是纯改善甚至豪华型需求，视野对这类需求的吸引程度会非常高。对于中低端楼盘，视野的加分就没那么高了，这时候反而是户型和楼层更重要，比如楼王位置，楼王一般在楼盘中央，正对中庭，环境安静，但是视野有遮挡）。
下面来通过实际例子看一下，天府新区蔚蓝卡地亚，卖的最贵的就是正对天府公园的视野无敌的户型，三百多平的大户型总价都能买到了两千万了，这就是视野对中高端房子的加成。
下面是天府新区天东板块的某网红盘，总价在300多万，卖的最贵最好的是楼王位置的户型，这时候视野加成就没那么高了，反而是正对中庭位置更适合居住。
